شراء عقار في تركيا

إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا ، فأنت تتجه نحو واحدة من أكثر الأسواق العقارية نموًا وجاذبية في العالم. تقدم تركيا فرصًا استثمارية مميزة بفضل موقعها الاستراتيجي، وأسعار العقارات المناسبة، والبنية التحتية المتطورة.

في هذا المقال، نقدم لك دليلًا شاملًا حول كيفية شراء عقار في تركيا، خطوة بخطوة، مع Asas Al-tajhiz | أساس التجهيز، الشركة الرائدة في مجال العقارات.

نظرة على سوق العقارات في تركيا

يتمتع سوق العقارات التركي بنمو مستمر، حيث تجذب المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا وأنقرة آلاف المستثمرين الأجانب سنويًا. ويرجع ذلك إلى العوائد الاستثمارية العالية، وأسعار العقارات المعقولة مقارنة بالدول الأوروبية، بالإضافة أيضا إلى تسهيلات الحكومة التركية للمستثمرين.

أهم مزايا شراء العقارات في تركيا للمستثمرين الأجانب

يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بعدة عوامل تجعله من أفضل الخيارات للمستثمرين، ومنها:

• أسعار العقارات التنافسية مقارنة بالأسواق الأوروبية.
• عوائد إيجارية مرتفعة خاصة في المناطق السياحية والمدن الكبرى.
• إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر.
• نمو مستمر في أسعار العقارات بفضل مشاريع البنية التحتية الحديثة.

الهدف من شراء العقار

قبل البدء في عملية الشراء، عليك تحديد الهدف الأساسي من الاستثمار:

• للاستثمار والتأجير: تبحث عن عقارات تحقق لك عوائد إيجارية مرتفعة.
• للسكن الشخصي: تحتاج إلى عقار يناسب أسلوب حياتك و أيضا متطلبات أسرتك.
• للحصول على الجنسية التركية: يجب اختيار عقار بقيمة معينة لتلبية شروط التجنيس.

الموقع المناسب للاستثمار في شراء العقار

يعتبر الموقع من أهم العوامل التي تؤثر على نجاح الاستثمار العقاري. عليك اختيار منطقة ذات طلب مرتفع على العقارات، وتوفر أيضا خدمات أساسية مثل المدارس والمستشفيات ووسائل النقل.

أهم المدن التركية للاستثمار العقاري

• إسطنبول: المركز الاقتصادي لتركيا وأفضل مدينة للاستثمار العقاري.
• أنطاليا: الخيار الأمثل للعقارات السياحية المطلة على البحر.
• أنقرة: العاصمة التركية، حيث توفر الاستقرار والعائدات الاستثمارية المضمونة أيضا .
• طرابزون: مناسبة للمستثمرين العرب الباحثين عن الهدوء والطبيعة.
• إزمير: مدينة أيضا متطورة وتعتبر من أسرع الأسواق العقارية نموًا.

تمويل عقاري للأجانب في تركيا؟

نعم، يمكن للأجانب أيضا الحصول على تمويل عقاري من بعض البنوك التركية وفقًا لشروط معينة، مثل:

• وجود دخل ثابت موثق.
• دفع دفعة أولى بنسبة 30-50% من قيمة العقار.
• تقديم الضمانات المالية المطلوبة.

شركة عقارية موثوقة في تركيا

يعد التعامل مع شركة عقارية موثوقة مثل Asas Al-tajhiz | أساس التجهيز أمرًا ضروريًا لضمان عملية شراء سلسة وآمنة. نحن نساعدك في اختيار العقار المناسب، ونوفر لك استشارات قانونية، و أيضا ندير جميع إجراءات الشراء بأعلى مستوى من الاحترافية.

ما الذي يجب التحقق منه أثناء زيارة العقار؟

قبل اتخاذ قرار الشراء، تأكد من:

• الموقع الجغرافي و أيضا الخدمات المحيطة بالعقار.
• جودة البناء والتشطيبات الداخلية.
• وجود كافة التراخيص القانونية للعقار.
• مراجعة المخططات الهندسية و أيضا المساحات الحقيقية.

الإجراءات القانونية لشراء عقار في تركيا

• اختيار العقار المناسب بمساعدة مستشار عقاري موثوق.
• الحصول على الرقم الضريبي من مصلحة الضرائب التركية.
• فتح حساب بنكي في تركيا لتحويل الأموال.
• إجراء التقييم العقاري أيضا لتحديد القيمة السوقية للعقار.
• توقيع عقد البيع ودفع الدفعة الأولى.
• تسجيل العقار في الطابو (سند الملكية) ونقل الملكية رسميًا.

الرسوم والضرائب المفروضة على شراء العقارات في تركيا

• ضريبة نقل الملكية: 4% من قيمة العقار تدفع لمكتب الطابو.
• رسوم التقييم العقاري: تُحدد بناءً على قيمة العقار.
• رسوم الخدمات والصيانة كذلك : تختلف حسب نوع المشروع العقاري.

الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

بعد شراء عقار في تركيا، يمكنك التقديم على الإقامة العقارية، والتي تمنحك أيضا إقامة سنوية قابلة للتجديد طالما أنك مالك للعقار.

كيف تساعدك Asas Al-tajhiz | أساس التجهيز في شراء عقارك في تركيا؟

مع Asas Al-tajhiz | أساس التجهيز، نضمن لك تجربة استثمارية سلسة وآمنة أيضا من البداية حتى النهاية:

• استشارات عقارية مجانية لمساعدتك في اختيار العقار الأنسب.
• عروض حصرية أيضا على أفضل المشاريع العقارية في تركيا.
• دعم قانوني شامل لضمان شراء عقار قانوني بدون أي مشاكل.
• مساعدة أيضا في الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية.

📞 اتصل بنا الآن للحصول على استشارة مجانية.

📧 راسلنا عبر البريد الإلكتروني: info@asastajhiz.com

🌐 قم بزيارة موقعنا الإلكتروني لتصفح أحدث العروض: Asas Al-tajhiz

ابدأ استثمارك العقاري في تركيا مع Asas Al-tajhiz اليوم!